近日，据肇庆市东谈主民政府网站音讯，为加速构建房地产发展新模式，促进肇庆市房地产业镇静健康发展，经市东谈主民政府首肯，印发《肇庆市促进房地产业高质地发展多少措施》（下称“《措施》”）。

　　《措施》提倡撑捏促进住房破钞、加大住房公积金贷款撑捏力度、提振房企投资信心、促进行业提质发展等四方面共21条措施，自5月1日起适应实施。

　　饱读吹住房“旧换新”“旧转保”

　　《措施》说起，饱读吹住房“旧换新”“旧转保”。将全市公积金升值收益的50%以上用于撑捏筹集竖立保险性租出住房和公租房。制定撑捏购买改善性住房并激动旧房转保险性住房干系方针，饱读吹有改善住房需求的市民群体，将本东谈主或嫡系支属捏有的可用于出租的商品住房，自觉苦求纳入保险性住房房源，经属地住房保险部门审核后，相宜条款的，由属地政府委用的机构（简称“实施部门”）参考市集价钱一次性支付一定年限的房钱进行统租。苦求东谈主的一都房钱收益用于新购肇庆市行政区域规模内的新建商品住房。

　　优化个东谈主购房信贷战略。休养个这个词东谈主住房贷款中住房套数认定圭臬，肇庆市住户家庭（包括借款东谈主、佳偶及未成年子女）苦求贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房（不含农村屋基地住房）的，无论是否已应用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷战略。

　　换购住房个东谈主所得税赐与退税撑捏。落实财政部等三部委干系战略，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售位于肇庆市的自有住房并在售后1年内重新购买肇庆市住房的，其已交纳的售房个东谈主所得税赐与退税撑捏。

　　激动房地产设备企业照章要领、优化和公开住房公摊面积臆测款式，合理截止进步得房率。从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售。

　　实施阶段性购房援助。自本文献顺利之日起至2024年12月31日，购买（以商品房网签协议备案期间为准）肇庆市规模内的新建商品住房（不含买卖类），已完成契税交纳的，按照5000元/套给予援助。

　　进步公积金贷款额度

　　《措施》说起，进步公积金贷款额度。市直及端州区、鼎湖区、高要区、四会市、肇庆高新区的王老五骗子单缴存员工贷款额度进步至30万元，已婚单缴存员工进步至40万元，已婚双缴存员工进步至60万元；广宁县、德庆县、封开县、怀集县的王老五骗子单缴存员工贷款额度进步至25万元，已婚单缴存员工进步至35万元，已婚双缴存员工进步至50万元。在此基础上，家庭（只限佳偶）每有1个小孩（弗成寂寥生涯），可进步5万元贷款额度，最多进步15万元名额。

　　合伙贷款额度臆测。取消对肇庆市初度使用公积金贷款和二次使用公积金贷款、首套房和二套房贷款额度的相反化科罚，贷款额度按归并公式臆测。对在肇庆市继续足额缴存公积金满1年的购房者，按贷款额度公式臆测，额度不及10万元的，按10万元批准贷款。

　　扩大住房公积金遮掩规模。加大住房公积金缴存责任力度，积极激动各样用工单元按规矩足额缴存住房公积金。将苦求个东谈主住房公积金贷款的缴存条款由继续依期足额缴存住房公积金12个月以上，休养为6个月以上。

　　加随心度开展无邪服务东谈主员住房公积金缴存和贷款业务，本市规模内无邪服务东谈主员均可自觉缴存住房公积金，继续足额缴存6个月，可与单元缴存员工享受同等住房公积金贷款职权。

　　缓解企业涉房完税压力

　　《措施》说起，休养城市基础方法配套费的缴交。房地产设备企业办理施工报建手续且尚未交纳城市基础方法配套费的，可在领取竖立工程施工许可证时交纳50%、在办理商品房预售许可证时交纳50%。

　　缓解企业涉房完税压力。允许房地产设备企业在相宜法定条款下苦求缓期报税；房地产设备企业有额外不毛，需要缓期缴征税款的，应当在缴征税款期限届满前提倡苦求，经省税务局批准，不错缓期缴征税款。对房地产设备企业应交纳的欠税及滞纳金，不错先行交纳欠税，再照章交纳滞纳金。

　　加强金融撑捏，设置房地产样式“白名单”轨制。踏实房地产贷款投放，对国有、民营等各样房地产企业一视同仁。饱读吹驻肇金融机构积极通过存量贷款延期、典质物置换、休养还款安排等款式撑捏房地产企业合理融资信贷需求。撑捏样式专揽行和银团贷款模式，摸查评估变成肇庆市房地产样式“白名单”，设置健全城市房地产融资相助机制，加大合理融资需求撑捏力度，激动各买卖银行加速对“白名单”样式授信审批。

　　优化出让价款支付款式。拍卖竞买保证金可按不低于出让肇端价20%竖立。协议商定分期交纳的，一都出让价款交纳的期限不得卓著一年；经属地政府集体有策画深信，额外样式不错商定在两年内一都缴清。出让价款首付款交纳比例不得低于一都地皮出让价款的50%，且应在地皮出让协议坚贞后1个月内交纳已毕。

　　加速样式用地设备竖立。受让东谈主已交纳50%出让价款，且已足额交纳总出让价款对应的契税和印花税的，可将地皮托福给受让东谈主使用，受让东谈主可凭出让协议、缴款单子、完税字据、地皮托福阐明书办理设备报建（领取竖立工程沟通许可证和建筑工程施工许可证）；剩余50%的出让价款，受让东谈主应按出让协议商定的缴款期间支付已毕，并在付清剩余出让价款后方可办理不动产权登记及苦求办理商品房预售许可证。

　　周转存量用地和商品房。强化房地产用地供应科罚，把控增量、消化存量。积极化解存量房地产用地，按照以用为先、兼顾公谈平允公开原则开yun体育网，联结市集情况，探索未设备房地产用地的用途调度，撑捏未设备房地产用地照章转型应用。